大寺律师
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潘星光律师
潘星光律师，大寺律师，现执业于天津新华律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。
北京某地需要在河道上修建一条防洪堤坝，作为发包方的魏某与承包方刘某以个人名义签订了该项工程承包合同书。
合同书约定大致内容如下：工程按魏某提供的图纸进行施工，工程造价为500万元，实行承包方全额垫资修建，承包方交给发包方进度与质量保证金15万元，待工程完工后验收合格后返还保证金并支付工程款,工期3个月。
刘某按合同开始施工，在施工中由于河床地质等原因导致工程量增加，经过魏某的现场确认后，同意增加相应工程款30万元。由于工程量的增加，导致工程完工日期比原计划推迟了半个月。工程竣工验收合格后，魏某返还刘某保证金15万元，支付工程款300万元。
刘某多次找魏某讨要工程余款未果，经协商双方签订结算协议：工程余款一年内一次结清，双方约定违约赔偿金20万元。协议约定期限内魏某未能如期付款，刘某诉至人民法院。
庭审中，魏某称刘某未能按照工程合同约定如期完工，应当承担违约，且工程量超出设计图纸的要求，不同意支付增加工程款。
法院经审理认为，魏某与刘某签订工程施工合同系无效合同，但依据法律规定，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款，应予支持。而二人签订的结算协议合法有效，故魏某应当支付刘某工程余款200万元、工程增加款30万元及违约金20万元。
我国《合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，由于刘某不具备建筑施工资质，故其与魏某签订的工程承包合同应认定为无效。
依据我国《合同法》的规定，无效合同的法律后果有返还财产、恢复原状等，可建设工程施工合同履行的结果通常是，承包商通过施工已经将建筑材料变为建筑物，一旦工程施工合同无效，想要返还财产、恢复原状则不太可能。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
刘某在修建防洪堤坝时增加工程量，得到了魏某的现场确认，工程工期应当给予相应的顺延，所以魏某主张刘某违约是没有依据的。
魏某与刘某签订结算协议，是双方真实意思的表示，该协议合法有效，故魏某应当按照协议履行，其违反协议应当承担相应违约。
建设工程合同无效的情形有哪些
根据《合同法》以及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，有下列情形之一的，应当认定建设工程合同无效：
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书，否则所订立合同无效。主要表现在：①施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外;②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;④两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。应当注意，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。《建筑法》第26条规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。因此，施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程所签订的合同应当无效。
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人非法转包建设工程的。
承包人违法分包建设工程的。
