大寺律师
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潘星光律师
潘星光律师，大寺律师，现执业于天津新华律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。
一、工程合同的类型有哪些内容
承包关系类型合同
工程合同的履行期一般都是很长的，只有一个施工单位进行建设是无法按时竣工的，那么就出现了分包这种形式。
1、总包合同。建设单位将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总包，发包方与总包方签订的合同称为总包合同。总包合同签订后，总承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同总承包单位发生法律关系，而不同各专业承包单位发生法律关系。
2、分包合同。即总承包方与发包方签订了总包合同之后，将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成，总包方分别与几个分包方签订的分包合同。对于大型工程项目，有时也可由发包方直接与每个承包方签订合同，而不采取总包形式。这时每个承包方都是处于同样地位，各自独立完成本单位所承包的任务，并直接向发包方负责。
计价方式合同
1、固定总价合同。采用这类合同的工程，其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据，在招标时将造价一次包死。在合同执行过程中，不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同总价。但人力不可抗拒的各种自然灾害、国家统一调整价格、设计有重大修改等情况除外。
2、计量合同。计量合同又称为单价合同，分为两种形式：
工程量清单合同。这种合同通常由建设单位委托设计、咨询单位计算出工程量清单，分别列出分部分项工程量。承包商在投标时填报单价，并计算出总造价。工程施工过程中，各分部分项的实际工程量应按实际完成量计算，并按投标时承包商所填报的单价计算实际工程总造价。这种合同的特点是在整个施工过程中单价不变，工程承包金额将有变化。
单价一览表合同。这种合同包括一个单价一览表，发包单位只在表中列出各分部分项工程，但不列出工程量。承包单位投标时只填各分部分项工程的单价。工程施工过程中按实际完成的工程量和原填单价计价。
工程阶段合同
1、勘察合同。勘察设计合同，是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务,明确相互权利义务关系的协议。是进行工程建设的第一阶段。
2、设计合同。设计合同的内容包括设计施工方案等等方案，是工程建设额的第二阶段。
3、工程合同。工程合同是最重要的一个部分，合同中约定了工程款，竣工时间等等。是工程建设的第三阶段，也是最后一个阶段。
二、签订工程合同注意事项
1、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
2、加盖的公章应清晰可辨。
3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
4、争取取得对方的营业执照复印件。
5、合同文本一般都为多页打印，双方应在合同上加盖骑缝章，以免出现合同文本被部分替换的争议。
6、合同中的签字最好使用蓝黑钢笔水书写，这样能够明显区分原件及复印件。
特别注意，签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
一、建设工程合同无效履行违约是否需要赔偿
建设工程合同无效的，自始自终是无效的，无效的合同就不存在违约问题，所以是不需要赔偿的。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条;有下列情形之一的，合同无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
以合法形式掩盖非法目的;
损害社会公共利益;
违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条;无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
二、无效合同特征
1、具有违法性
所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性
不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约。
3、无效合同自始无效
无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条;民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的。法律另有规定的，依照其规定。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，建设工程合同无效的，自始自终是无效的，无效的合同就不存在违约问题，所以是不需要赔偿的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。
