大寺律师
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潘星光律师
潘星光律师，大寺律师，现执业于天津新华律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
在如今竞争激烈的社会上，人与人之间存在竞争关系，公司与公司之间也存在着竞争关系，当一家公司需要做一个工程想承包出去，公司都会以这个项目所涉及的行业公司进行招标，然后各公司会以投标的形式出工程方案，招标方再从各公司的方案中选出合理的公司来做这个工程，那么建筑工程招标与投标流程是什么呢，下面就跟一起来了解下。
一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。
1、招标
公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。招标公告应当载明下列事项：
⑴招标人的名称和地址;
⑵招标项目的性质、数量;
⑶招标项目的地点和时间要求;
⑷获取招标文件的办法、地点和时间;
⑸对招标文件收取的费用;
⑹需要公告的其他事项。
招标人或招标投标中介机构可以对有兴趣投标的法人或者其他组织进行资格预审，但应当通过报刊或者其他媒介发布资格预审通告。资格预审通告应当载明下列事项：
⑴招标人的名称和地址;
⑵招标项目的性质、数量;
⑶招标项目的地点和时间要求;
⑷获取资格预审文件的办法、地点和时间;
⑸对资格预审文件收取的费用;
⑹提交资格预审申请书的地点和截止日期;
⑺资格预审的日程安排;
⑻需要通告的其他事项。
上述预审应当主要审查有兴趣投标的法人或者其他组织，是否具有圆满履行合同的能力。有兴趣投标的法人或者其他组织应当向招标人或者招标投标中介机构提交证明其具有圆满履行合同的能力的证明文件或者资料。招标人或者招标投标中介机构应当对提交资格预审申请书的法人或者其他组织作出预审决定。采用邀请招标程序的，招标人一般应当向三家以上有兴趣投标的或者通过资格预审的法人或其他组织发出投标邀请书。
采用议标程序的，招标人一般应当向二家以上有兴趣投标的法人或者其他组织发出投标邀请书。 招标人或者招标投标中介机构根据招标项目的要求编制招标文件。招标文件一般应当载明下列事项：
⑴投标人须知;
⑵招标项目的性质、数量;
⑶技术规格;
⑷投标价格的要求及其计算方式;
⑸评标的标准和方法;
⑹交货、竣工或提供服务的时间;
⑺投标人应当提供的有关资格和资信证明文件;
⑻投标保证金的数额或其他形式的担保;
⑼投标文件的编制要求;
⑽提供投标文件的方式、地点和截止日期;
⑾开标、评标、定标的日程安排;
⑿合同格式及主要合同条款;
⒀需要载明的其他事项。
招标人或者招标投标中介机构在招标文件中，可以规定投标人在提交符合招标文件要求的投标文件的同时，提交备选投标文件，但应作出说明，并规定相应的评审和比较办法。招标文件规定的技术规格应当采用国际或者国内公认、法定标准。招标文件中规定的各项技术规格，不得要求或者标明某一特定的专利、商标、名称、设计、型号、原产地生产厂家，不得有倾向或排斥某一有兴趣投标的法人或者其他组织的内容。
招标人或者招标投标中介机构应当按照招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件。招标文件售出后不予退还。除不可抗力原因外，招标人或者招标投标中介机构在发布招标公告或者发出投标邀请书后不得终止招标。招标人或者招标投标中介机构需要对已售出的招标文件进行澄清或者非实质性修改的，一般应当在提交投标文件截止日期15天前以书面形式通知所有招标文件的购买者，该澄清或修改内容为招标文件的组成部分。
招标公告发布或投标邀请书发出之日到提交投标文件截止之日，一般不得少于30天。
对于同一招标项目，招标人或者招标投标中介机构可以分两阶段进行招标。第一阶段，招标人或者招标投标中介机构应当要求有兴趣投标的法人或者其他组织先提交不包括投标价格的初步投标文件，列明关于招标项目技术、质量或其他方面的建议。招标人或者招标投标中介机构可以与投标人就初步投标文件的内容进行讨论。第二阶段，招标人或者招标投标中介机构应当向提交了初步投标文件并未被拒绝的投标人提供正式招标文件。投标人或者招标投标中介机构根据正式招标文件的要求提交包括投标价格在内的最后投标文件。
2、投标
投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。投标文件应当载明下列事项：
⑴投标函;
⑵投标人资格、资信证明文件;
⑶投标项目方案及说明;
⑷投标价格;
⑸投标保证金或者其他形式的担保;
⑹招标文件要求具备的其他内容。
投标文件应在规定的截止日期前密封送达到投标地点。招标人或者招标投标中介机构对在提交投标文件截止日期后收到的投标文件，应不予开启并退还。招标人或者招标投标中介机构应当对收到的投标文件签收备案。投标人有权要求招标人或者招标投标中介机构提供签收证明。
投标人可以撤回、补充或者修改已提交的投标文件;但是应当在提交投标文件截止日之前，书面通知招标人或者招标投标中介机构。
3、开标
开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。
投标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众拆封、验证投标资格，并宣读投标人名称、投标价格以及其他主要内容。
投标人可以对唱标作必要的解释，但所作的解释不得超过投标文件记载的范围或改变投标文件的实质性内容。开标应当作记录，存档备查。
4、评定标
评标应当按照招标文件的规定进行。 招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。评标委员会由招标人的代表及其聘请的技术、经济、法律等方面的专家组成，总人数一般为5人以上单数，其中受聘的专家不得少于三分之二。与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。评标委员会负责评标。评标委员会对所有投标文件进行审查，对与招标文件规定有实质性不符的投标文件，应当决定其无效。
评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的地方进行必要的澄清，但澄清不得超过投标文件记载的范围或改变投标文件的实质性内容。评标委员会应当按照招标文件的规定对投标文件进行评审和比较，并向招标人推荐一至三个中标候选人。
招标人应当从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。中选的投标应当符合下列条件之一：
⑴满足招标文件各项要求，并考虑各种优惠及税收等因素，在合理条件下所报投标价格最低;
⑵最大满足招标文件中规定的综合评价标准。
除采用议标程序外，招标人或者招标投标中介机构不得在定标前与投标人就投标价格、投标方案等事项进行协商谈判。
招标人或者招标投标中介机构应当将中标结果书面通知所有投标人。招标人与中标人应当按照招标文件的规定和中标结果签订书面合同。
以上就是为大家总结的关于建筑工程招标与投标流程是什么相关内容，当我们收到相关招标信息，我们就会按照招标上的要求写工程方案，然后招标方会以公开的显示从各投标公司中选一家在价格和方案上都合理的公司来进行后期的工程实施，我们做一个工程都是需要严格按照招标流程来执行。
什么是投标保证金
投标保证金是指一些企业或者个人等具有投标资格的单位或者私人在招标活动中依法按招标文件中的要求来向招标人支付一定的金额来证明自己的投标资格或者为自己的投标行为做担保，它的目的是为了以防出现投标人在其投标成功后或者说在招标活动的投标有效期内做出随意撤回甚至是撤销投标以及其没有能力支付投标金额或者不愿意支付投标金的行为出现，以此来避免或者减少招标人的损失，简单的说，其便是为了对投标人起到一个约束作用，同时保证招标活动的顺利进行。
投标保证金会退吗怎么退
1、投标保证金其实一般是在招标活动开始前便需要向招标方缴纳的一笔保证金费用，但是由于投标者不是唯一的，所以肯定存在不能中标者，其实无论对于中标者或者未中标者来说，他们都需要向招标方申请退回自己在招标前缴纳的投标保证金，一般来说，在招标会结束的5个工作日内，招标方便需要向中标者或者未中标者的投标保证金进行一次性全额退还。
2、那么，投标保证金如何退回呢，首先，在招标方在招标会中确定了中标单位的话，会由招标方的相关部门人员为各位投标者填写他们的投标保证金的退还申请单，同时再由其所在部门的领导人或者具有对此事有审批权力的人对其进行审批后，开始办理相关事宜，其实一般来说在招标方相关部门开具投标保证金退还申请单递交给其财务部门后，财务部在核实相关情况后会在5个工作日内向相关单位退还其招标会之前缴纳的投标保证金。
3、在申请退回投标保证金时，我们一般要提前准备好我们在招标会时在缴纳投标保证金时招标方为我们开具的投标保证金收据的原件;我们的注册卡;然后在附上我们的退还投标保证金申请书。
4、除此之外，对于投标保证金来说，我们一般向招标方缴纳的投标保证金金额在投标价的2%左右，并且投标保证金并非全部为直接缴纳现金，我们还可以向招标方开具一些银行的保函或者一些支票，只有你开具的东西具有与相应投标保证金相应的价值或具有相应的效力即可，而且，投标保证金是具有时效期的，它的有效期与招标会的投标有效期相一致，同时投标人必须要安装招标方所规定的缴纳投标保证金的方式和金额数量向招标方在投标文件的提交截止日期之前尽数缴纳保证金。
